Ekspert kredytowy w mediach
Komentarze i analizy rynku kredytów hipotecznych
Każdego dnia podczas spotkań z klientami, w biurze i online, słyszę pytania i historie osób, które biorą lub refinansują kredyt hipoteczny. To właśnie codzienna praca z ludźmi daje mi perspektywę, z której korzystam także w rozmowach z dziennikarzami ogólnopolskich mediów. Komentuję zmiany na rynku, tłumaczę ich znaczenie i dzielę się praktycznymi obserwacjami z codziennej pracy.
Kontakt dla dziennikarzy:
📞 +48 531 628 555 +48 531 628 555 | 𝕏 @lukaszfinanse | 📧 biuro@lukaszsroczynski.pl
Wybrane publikacje, cytaty i wypowiedzi
Pożyczka od samego siebie, czyli jak PPK przyda się do wkładu własnego.
"W mojej praktyce spotkałem się z sytuacją, gdzie klient wypłaca środki z trzech różnych PPK. W jednym przypadku proces wnioskowania o wypłatę środków można rozpocząć już po umowie przedwstępnej. W dwóch pozostałych przypadkach wniosek można dopiero złożyć po umowie kredytowej” – wskazuje Łukasz Sroczyński, ekspert finansowy i pośrednik kredytu hipotecznego."Czytaj cały artykuł
Kupujesz mieszkanie na kredyt? Te błędy popełnia wielu Polaków.
"Klienci zakładają optymistycznie, że wiele rzeczy zrobią taniej, a w praktyce kosztorysy najczęściej się rozjeżdżają w górę. W efekcie pojawia się konieczność zaciągania dodatkowych zobowiązań, bo nagle brakuje środków. Kluczowym elementem jest oczywiście zdolność kredytowa, a tymczasem nadal wiele osób (...)"Czytaj cały artykuł
Oprocentowanie hipotek znów w górę. Banki zaskoczyły klientów
"Pośrednicy finansowi radzą, jak zabezpieczyć się przed nagłymi zmianami cenników. Łukasz Sroczyński w wypowiedzi dla portalu Interia Biznes tłumaczy, że proces od wyboru oferty do złożenia wniosku trwa zazwyczaj od siedmiu do 14 dni, ponieważ klienci muszą zebrać odpowiednie dokumenty. W tym czasie warunki mogą ulec znacznej zmianie, dlatego ekspert zaleca przygotowanie zaświadczeń o zatrudnieniu dla kilku różnych banków. Dzięki temu, jeśli bank pierwszego wyboru pogorszy warunki(...)"Czytaj cały artykuł
Bitcoiny, chwilówki, konsola... Na co środki z KPO nie poszły
"(...) Okazuje się, że takiego projektu nie sfinansowano z KPO. Źródłem fake newsa był celowo wprowadzający w błąd post Łukasza Sroczyńskiego, aktywnego w serwisie X pośrednika kredytowego. 8 sierpnia opublikował on cztery grafiki z opisem rzekomego wniosku na dofinansowanie działalności polegającej na oferowaniu szybkich pożyczek. "Mój ironiczny wpis na temat KPO i dopłat do chwilówek nabrał swojego życia w internecie. Na żadne chwilówki wniosku nie bylo! (chyba)"(...)"Czytaj cały artykuł
UOKiK bada, BIK zmienia praktyki. Znamy kulisy postępowania w sprawie modelu scoringowego
"(...) To krok w dobrą stronę. Klient nie powinien być zniechęcany do porównywania ofert, tylko dlatego, że chce znaleźć najkorzystniejsze warunki finansowania. Krótszy okres uwzględniania zapytań oznacza, że historia wcześniejszych prób uzyskania kredytu będzie miała mniejsze znaczenie przy kolejnych wnioskach. Nadal jednak warto składać zapytania w sposób przemyślany, bo przez pierwsze 14 dni (...)"Czytaj cały artykuł
Kredyt z rodzicami. Czy to zawsze się opłaca? Ekspert ostrzega przed pułapkami
"(...) Może się więc okazać, że choć rodzice podwyższą twoją zdolność, co pozwoli na zaciągnięcie wyższego kredytu, na twoich barkach pozostanie potem kredyt ze znacznie wyższą ratą. Aby wyświetlić post, musisz udzielić zgody na używanie plików cookie. Jeśli nasi rodzice mają np. 60 lat i możemy wziąć kredyt na nie więcej niż 15 lat, może okazać się że miesięczna rata będzie mocno nadwyrężać nasz budżet - podkreśla pośrednik kredytowy Łukasz Sroczyński."Czytaj cały artykuł
Zwrot w marżach kredytów. Takiej sytuacji nie było od 8 lat
"Od dłuższego czasu banki obniżają marże kredytów hipotecznych. Okazuje się, że początek 2026 roku nie tylko utrwalił tę tendencję, ale przyniósł jej wyraźne przyspieszenie. (...) Marże hipoteczne najniższe od kilku lat, a WIBOR systematycznie w dół. Koszt pieniądza spada z dwóch stron jednocześnie. Jeśli banki dalej będą rywalizować marżami, a WIBOR utrzyma trend spadkowy, to "4" z przodu na zmiennym oprocentowaniu przestaje być abstrakcją" - napisał mediach społecznościowy specjalista ds. kredytów Łukasz Sroczyński."Czytaj cały artykuł
9 lat zmian na rynku hipotek. Jeden wariant kredytu został praktycznie skazany na porażkę
"Jak wskazuje Łukasz Sroczyński, pośrednik finansowy z wieloletnim doświadczeniem, zainteresowanie hipotekami bez cross-sellu jest bardzo ograniczone. „Szczerze mówiąc, nie pamiętam aby w ostatnich latach którykolwiek z moich klientów zdecydował się na hipotekę bez cross-sellu. Rzeczywiście przepisy gwarantują klientowi możliwość zaciągnięcia kredytu bez korzystania z dodatkowych produktów banku, ale w praktyce oferty są (...)"Czytaj cały artykuł
Masz kredyt ze stałym oprocentowaniem? I tak możesz powalczyć o obniżenie raty
"— Refinansowanie wiąże się m.in. z dodatkowymi kosztami, w tym np. prowizją za udzielenie kredytu, opłatami z tytułu ustanowienia hipoteki i wyceny nieruchomości, ubezpieczeniem, zakupem nowych produktów bankowych itp. Dodatkowo niezbędne w takiej sytuacji jest ponowne badanie zdolności kredytowej. — Koszt przeniesienia kredytu zamyka się w większości przypadków w 1000-1500 zł, a to zwraca się szybko już po kilku miesiącach — ocenia Łukasz Sroczyński."Czytaj cały artykuł
Dotacje z KPO. Firma dostała wsparcie na "chwilówki"?
"Łukasz Sroczyński – pośrednik kredytowy z Poznania – napisał na platformie X: "Jak czytam, na co idą środki z KPO, to zastanawiam się też nad rozszerzeniem działalności". Do wpisu dołączył zrzuty ekranu z opisem projektu zakładającego rozszerzenie działalności o udzielanie krótkoterminowych pożyczek (tzw. chwilówek) przez internet. Wniosek do KPO przygotowany przez ChatGPT Projekt internauty przewidywał przeznaczenie 500 tys. zł na stworzenie platformy internetowej wspieranej przez sztuczną inteligencję, na szkolenie zespołu i działania marketingowe. Autor wpisu wyjaśniał w komentarzach, że (...)"Czytaj cały artykuł
Chcesz otrzymać Bezpieczny kredyt? Nie podpisuj tego dokumentu! Uważaj także na inne pułapki
" (...) Czy słyszałeś jednak, że otrzymanie dopłaty w ramach Bezpiecznego kredytu 2 proc. uniemożliwia także niemieszkanie w nieruchomości przez okres dłuższy niż 12 miesięcy? Nie możesz także otrzymać domu lub mieszkania w spadku, ani zbyć prawa własności. Jeden dzień opóźnienia w płatności raty powoduje, że w danym miesiącu przepada dopłata państwa i kredytobiorcy muszą zapłacić ratę w pełnej wysokości. Ten jeden dzień opóźnienia może kosztować więc więcej niż karne odsetki - mówi Łukasz Sroczyński, ekspert finansowy (...)"Czytaj cały artykuł
Na rynku mieszkaniowym zaczyna się panika
"Zaczyna się panika. Młodzi chcą kupić cokolwiek, dopóki kredyt 2 proc. działa. Rezerwują na gębę, bez oglądania. Co to będzie przy 0 proc.? Na razie ponad 79 proc. ankietowanych w internetowej sondzie mówi pomysłowi „nie”. (...) Łukasz Sroczyński, pośrednik kredytowy: Coraz więcej telefonów z pytaniem do kiedy trzeba złożyć wniosek, aby na BK2 się załapać."Czytaj cały artykuł
"Bezpieczny kredyt". Ekspert: Zaczyna się panika, aby kupić cokolwiek
""U mnie też coraz więcej telefonów z pytaniem, do kiedy trzeba złożyć wniosek, aby na Bezpieczny Kredyt 2 proc. się załapać" - dodaje pośrednik kredytowy Łukasz Sroczyński."Czytaj cały artykuł
Bezpieczny kredyt dwa procent. W tym przypadku można wynajmować mieszkanie
"Bezpieczny kredyt 2 proc. wejdzie w życie 1 lipca 2023 roku. Czasu jest niewiele, a pytań wciąż wiele. Banki prowadzą aktualnie szkolenia m.in. dla doradców kredytów, tam też nie wszystko staje się jasne, na co zwrócił uwagę Łukasz Sroczyński, pośrednik kredytowy. "Na kilka rzeczy jeszcze bank nie ma procedur i wytycznych" - podkreślił po jednym z takich szkoleń."Czytaj cały artykuł
Wakacje kredytowe 2024 z nowymi zasadami. Jeden obowiązek może być szczególnie kłopotliwy
"(...) Najczęściej pojawiają się pytania o to, jak wyliczyć dochód z działalności gospodarczej (czy brać pod uwagę ostatnie trzy miesiące, czy cały rok – tak, jak robią to banki przy wyliczaniu zdolności kredytowej). Okazuje się, że wyjątkowo trudny orzech do zgryzienia mają też "ryczałtowcy". "Są kompletnie pogubieni, ponieważ mają przychód" - mówi Interii Łukasz Sroczyński, pośrednik finansowy"Czytaj cały artykuł