Łukasz Sroczyński

Będzie trudniej otrzymać kredyt hipoteczny.

W dniu dzisiejszym, 07.03.22, Urząd Komisji Nadzoru Finansowego wystosował pismo skierowane do Prezesów Zarządów Banków oraz Dyrektorów oddziałów instytucji kredytowych, ws. działań mających na celu ograniczenie poziomu ryzyka kredytowego. Zgodnie z nowymi wytycznymi Banki zaostrzą kryteria udzielenia kredytów oraz oceny zdolności kredytowej. W piśmie „organ nadzoru zaleca, żeby w procesie oceny zdolności kredytowej wszystkie banki przyjmowały minimalną zmianę poziomu stopy procentowej o 5 p.p.” oraz „Zaleca się przyjmowanie przy ocenie zdolności kredytowej kosztów utrzymania gospodarstwa domowego na poziomie wyższym od minimum socjalnego ogłoszonego przez niezależne źródło, z uwzględnieniem zróżnicowania ze względu na miejsce zamieszkania i aktywności zawodowej. Dodatkowo bank powinien rozważyć korektę parametru kosztów, stosując określony przez bank i większy niż 1 mnożnik, zapewniający dodatkowy bufor, który będzie adekwatny w szczególności do poziomu oczekiwań inflacyjnych oraz długości okresu kredytowania”.

Obecnie główna stopa procentowa NBP wynosi 2,75 proc. Doliczając do tego marżę i nowe wytyczne UKNF banki przy obliczaniu zdolności kredytowej będą zakładały oprocentowanie powyżej 10%, a więc zdolność kredytowa drastycznie spadnie.

W ostatnim zdaniu pisma Urząd pisze, iż „oczekuje na dostosowanie się banków do wskazanych powyżej zaleceń bez zbędnej zwłoki i nie później niż do końca marca 2022 r. oraz poinformowanie organu nadzoru o podjętych w tym zakresie działaniach w terminie do dnia 05.04.2022 r.„, tak więc nowe rekomendacje znajdą zastosowanie w najbliższych dniach.

Wszystkie wpisy

Najnowsze wpisy

Nowa ustawa deweloperska od 1 lipca 2022

1 lipca 2022

Większość osób, z którymi współpracuję jako pośrednik kredytowy, kupuje mieszkania...

Czytaj dalej

Jak obniżyć ratę kredytu hipotecznego?

25 czerwca 2022

Po ostatnich perturbacjach gospodarczych wiele osób chciałoby znaleźć sposób na...

Czytaj dalej

Wakacje kredytowe 2022 i 2023

14 czerwca 2022

Lipiec już blisko, a więc troszkę o wakacjach 🙂 Tym...

Czytaj dalej

BNP Paribas ogranicza kredyty hipoteczne.

31 maja 2022

BNP Paribas zapowiada opady na tegoroczny Dzień Dziecka. Od 1...

Czytaj dalej
Ta strona internetowa używa plików cookies (tzw. ciasteczek) w celach statystycznych oraz funkcjonalnych. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie. View more
Akceptuję