Aktualne, wydanie kroniki pośrednika (styczeń 2026) -> tutaj
Spis treści
Niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych
Początek maja wita nas mniejszym oprocentowaniem kredytów hipotecznych. Zarówno, jeśli chodzi o oprocentowanie zmienne jak i stałe. W nowych kredytach na oprocentowaniu zmiennym, zwłaszcza w tych z 6-miesięcznym wskaźnikiem, można już zobaczyć efekt niższego WIBORu. Również kredyty oparte na stałym 5-letnim oprocentowaniu są znacząco niższe niż jeszcze miesiąc temu. W pierwszych bankach, jak PKO BP czy Alior przy odpowiednich parametrach można już otrzymać ofertę z dawno nie widzianą 5-tką z przodu. Również mBank dla ekologicznych kredytów i najlepszych klientów proponuje 5,9%.
Obniżka stóp procentowych będzie już w maju?
6 i 7 maja będzie miało miejsce najbliższe posiedzenie Rady Polityki Pieniężnej i może na niej zapaść decyzja co do zmiany poziomu stóp procentowych NBP. Coraz częściej w mediach przebijają się głosy ekonomistów, że to już maj będzie miesiącem kiedy zacznie się obniżka stóp procentowych.
Byłby to pierwszy taki ruch RPP od 3 października 2023 roku, gdy stopy zmniejszono o 0,25 pp (miesiąc wcześniej o 0,75 pp). Nadzieje na obniżkę stóp procentowych nie tylko dają słowa specjalistów od ekonomii, ale takie głosy płyną też z samej RPP, w tym od prezesa Glapińskiego. Na ostatniej, kwietniowej konferencji RPP prezes Glapiński reprezentował bardziej „gołębie” nastawienie. Wydaje się, że cykl obniżek jest blisko, ale czy będzie to już w maju? Hm, przekonamy się niedługo.
WIBOR coraz niżej
Od kilkunastu dni patrząc na wskaźnik WIBOR, który przewiduje ruchy stop procentowych „do przodu”, widać co raz większe oczekiwania rynku na obniżkę stop procentowych. Pierwszy zaczął reagować wskaźnik WIBOR 6M, który zmalał o dobre 0,5pp. W ostatnich dniach obniżki zaczynają być widoczne także na krótszych wskaźnikach, czyli WIBOR 1Miesięczny i 3Miesięczny.
Jeśli w najbliższych dniach w harmonogramach kredytowych przyjdzie uaktualnienie wskaźników będzie to już widoczne w nowych, mniejszych ratach.
Decyzja kredytowa w kilka minut dzięki AI?
Na portalu cashless.pl można przeczytać ciekawy artykuł na temat wykorzystania sztucznej inteligencji w procesie kredytowym. Firma Hitachi zaproponowała polskim bankom narzędzie oparte o AI do oceny scoringowej kredytobiorców
„Hitachi oferuje bankom znad Wisły nowe rozwiązanie – narzędzie do scoringu kredytowego, całkowicie bazujące na sztucznej inteligencji. Rozwiązanie umożliwia wydanie decyzji kredytowej – zarówno w przypadku kredytów gotówkowych, jak i hipotecznych – nawet w kilka minut, a maksymalnie w kilka godzin.
Narzędzie to działa już na rynku japońskim, gdzie z sukcesem zostało wdrożone w tamtejszym SBI Sumishin Net Bank, o czym opowiedzieli przedstawiciele banku podczas Banking & Insurance Forum. Instytucja jest obecnie liderem, jeśli chodzi o udział w rynku kredytów hipotecznych w Japonii.”
Polecam do przeczytania – całość pod linkiem.
Projekt ustawy o usuwaniu wad przez deweloperów
W ostatnim czasie Sejm przegłosował ustawę zobowiązującą deweloperów do podawania cen mieszkań i domów na rynku pierwotnym. Po kilku dniach otrzymaliśmy już zapowiedź kolejnej zmiany dotyczącej kupna nieruchomości od dewelopera.
Na platformie X Katarzyna Pełczyńska Nałęcz – szefowa Ministerstwa Funduszy i Polityki Regionalnej i wiceprzewodnicząca Polski 2050, zapowiedziała złożenie ustawy mającej wpłynąć na odpowiedzialność deweloperów wobec ewentualnych wad powstającego mieszkania.
