Aktualna wersja: Kredyty hipoteczne styczeń 2026

Najlepsze oferty – kredyt hipoteczny marzec 2025

Na poniższych zestawieniach, przygotowanych przez Notus Finanse, najlepsze oferty kredytu hipotecznego na dzień 7.03.2025. Każda z tych ofert jest oczywiście dostępna także z moim bezpłatnym pośrednictwem 🙂

Kredyt hipoteczny z oprocentowaniem stałym – najlepsze oferty w marcu 2025

Kredyt hipoteczny z oprocentowaniem zmiennym – najlepsze oferty w marcu 2025

Nowy wskaźnik zamiast WIBOR już w tym roku?

Nowy wskaźnik referencyjny, zamiennik WIBOR – POLSTR, może pojawić się w instrumentach finansowych już pod koniec tego roku. Jak informuje bankier.pl, w 2025 roku banki mogą zacząć oferować pierwsze oparte na POLSTR emisje obligacji skarbowych i produkty bankowe. Zobaczymy, czy równie chętnie uwzględnią POLSTR w umowach kredytów hipotecznych.

Myślę, że teraz będą bardziej ostrożne niż przy WIRON-ie. W tamtym przypadku część banków, jak ING czy Velo, już uwzględniały następce WIBOR w umowach a ostatecznie okazało się, że jednak to nie WIRON będzie nowym wskaźnikiem referencyjnym.

„Rynek czeka na zaktualizowaną Mapę Drogową reformy wskaźników referencyjnych, która będzie opracowana przez Komitet Sterujący Narodowej Grupy Roboczej ds. reformy wskaźników. Pojawiły się deklaracje, że mapa ta może się pojawić jeszcze w I kwartale 2025 roku” – powiedział PAP Biznes Paweł Spławski, partner w zespole ryzyka i regulacji dla sektora finansowego Deloitte.

„Do tej pory, w trakcie prac nad nowym wskaźnikiem referencyjnym jako pierwsze pojawiały się kredyty hipoteczne, natomiast w tej chwili kredyty te oferowane są przede wszystkim na stałej stopie procentowej” – powiedział Spławski. „Kredyty hipoteczne nie będą więc tym produktem, dla którego nowy wskaźnik zmiennej stopy będzie potrzebny. Jako pierwsze mogą się pojawić kredyty gotówkowe czy kredyty firmowe, które w głównej mierze oparte są na zmiennej stopie” – dodał.

W Poznaniu stabilizacja cen na rynku mieszkań

Przeszło rok już minął od Bezpiecznego Kredytu 2%, nowy program mieszkaniowy na razie jest tylko zapowiedzią, do tego oprocentowanie kredytów hipotecznych nie chce spadać – a więc na rynku nieruchomości dużego ruchu nie ma. Sprzedający czekają na nowe dopłaty i ciężko im zaakceptować ceny, które były jeszcze kilkanaście miesięcy temu. Może też część chętnych na zakup ma z tyłu głowy, że nowy program może się pojawić, więc szczególnego ruchu w biurach nieruchomości czy w biurach sprzedaży szukać na próżno. Na razie patrząc na średnie ceny transakcyjne widać małą korektę. Poniżej ceny dla mieszkań w Poznaniu z strony zametr.pl

Kolejne miesiące są wielką niewiadomą. Jak nie wejdą żadne nowe dopłaty do kredytów to najbliższe okresy mogą spowodować dalszą korektę. Rynek może pobudzić spadek stop procentowych, ale kiedy to nastąpi przewidzieć ciężko. Według zapowiedzi części członków Rady Polityki Pieniężnej pierwsze rozmowy o obniżce mają rozpocząć się w tym miesiącu. Czy tak faktycznie będzie to się okażę, ponieważ lutowy odczyt inflacji pokazał, że znowu przekroczyła ona 5%.

Kredyty hipoteczne na początku 2025

Jak pokazują dane Biura Informacji Kredytowej od kilku miesięcy sytuacja na rynku kredytów hipotecznych pozostaje bez większych zmian. Oczywiście, porównując rok do roku ostatni odczyt jest dużo gorszy niż poprzedni z 2024. Musimy jednak pamiętać, że rok temu w pierwszym kwartale wypłacane były jeszcze kredyty w ramach BK2.

Rekordowy miesiąc

Uwaga! Tutaj się chwalę 🙂

Czytam dane na temat składanych i udzielanych kredytów hipotecznych oraz małej ilości kupujących mieszkania ale na szczęście u mnie jakoś pod prąd idzie i w zeszłym miesiącu pobiłem swój prywatny, najlepszy wynik pod względem wartości złożonych wniosków. W lutym złożyłem kilkanaście wniosków o kredyt na łączną kwotę prawie 10 mln PLN. Pracy dużo ale satysfakcji również.

Jako ciekawostkę dodam, że kilka dni temu poinformowano mnie również, że zostałem laureatem w kategorii ORŁY FINANSÓW. Bardziej oczywiście mnie cieszy powrót „starych” klientów, którzy wracają po kolejny kredyt oraz klientów, którzy trafiają do mnie z polecenia, ponieważ dla mnie to najważniejsza forma uznania, że swoją pracę wykonuję dobrze i w poprzednich sprawach Klienci byli zadowoleni z moich usług. Zadowolenie klientów przełożyło się też na moją wizytówkę w Google, gdzie w ostatnich dniach wybiło mi równo 100 pozytywnych opinii 🙂