Aktualne informacje o rynku kredytowym: kredyty hipoteczne styczeń 2026

Stałe oprocentowanie kredytów hipotecznych w górę

Na początku zeszłego miesiąca w kilku bankach pojawiły się oferty z stałym 5-letnim oprocentowaniem poniżej 6%, czy delikatnie powyżej tej wartości. Niestety, kolejne tygodnie przyniosły już podwyżki. Aktualnie, wiążąc się z kredytem na 5 najbliższych lat stałym oprocentowaniem, musimy liczyć się z ofertami o 0.2-0.4 p.p. więcej.

Dlaczego oprocentowanie kredytów wzrosło skoro WIBOR spadł?

Wiele osób pewnie się zastanawia, dlaczego tak się dzieje skoro stopy procentowe poszły w dół a również wskaźnik WIBOR jest na niższym poziomie. Banki ustalają stałe oprocentowanie na okres 5-lat na podstawie marży banku i stałej stopy bazowej, takiej jak np. IRS (Interbank Rate Swap). Dodatkowo, banki biorą pod uwagę przewidywaną sytuację na rynku finansowym i stopy procentowe. W ostatnich tygodniach IRS poszedł w górę i widać to teraz w ofertach banków.

Fundusz Wsparcia Kredytobiorców dalej mało popularny

Jak na platformie X podaje Rafał Mundry na początek maja 2025 z programu Fundusz Wsparcia Kredytobiorców skorzystało na razie troszkę powyżej 11 tys kredytobiorców.

Z jednej strony może cieszyć, że tak mało osób nie ma potrzeby skorzystania z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców. Z drugiej… pytanie na ile wynika to z braku potrzeby a na ile z niewiedzy. Pokrótce przypomnę zasady.

Czym jest Fundusz Wsparcia Kredytobiorców?

Fundusz Wsparcia Kredytobiorców to państwowy program, umożliwiający czasowe odciążenie domowego budżetu osobom mającym trudności ze spłatą kredytu mieszkaniowego. Wsparcie ma formę nieoprocentowanej pożyczki, wypłacanej przez maksymalnie 40 miesięcy i zwracanej w 200 ratach (po 2 latach od zakończenia otrzymywania tych środków). Dodatkowo, jeśli pierwsze 134 raty zostaną spłacone zgodnie z terminem pozostałe (ponad 25%) zostaną umorzone.

Kto może skorzystać z FWK?

Z FWK mogą skorzystać osoby, które:
– mają status osoby bezrobotnej (lub pracę utracił współkredytobiorca)
– spłacają obecnie ratę powyżej 40% dochodu gospodarstwa domowego,
– po opłaceniu raty zostaje im nie więcej niż 1940 zł (gospodarstwo jednoosobowe) lub 1500 zł na osobę (gospodarstwo wieloosobowe),
– posiadają jedną nieruchomość.

Tutaj więcej o Funduszu Wsparcia Kredytobiorców

Po informacje można także sięgnąć na rządową stronę

Wzrost zdolności kredytowej

W ślad za obniżką stóp procentowych, wskaźnika WIBOR oraz ogólnego oprocentowania kredytów hipotecznych wzrosła delikatnie zdolność kredytowa. Na razie są to wzrosty niewielkie, przeważnie o kilka procent w zależności od banku. Więcej na ten temat można poczytać w artykule na stronie bankier.pl.

Natomiast po konkretne, zindywidualizowane wyliczenia proszę zgłaszać się do swojego eksperta czy doradcy finansowego.

Nowa usługa Biura Informacji Kredytowej

BIK pochwalił się nowym narzędziem, które ma jeszcze bardziej chronić nasze dane osobowe przed ewentualnym wyłudzeniem.

„Wyciek danych budzi lęk 84% Polaków. Trudno się temu dziwić, gdy spod naszej kontroli mogą wymknąć się takie dane, jak PESEL, loginy, hasła, numery kart kredytowych, adres e-mail czy numer telefonu powiązany z imieniem i nazwiskiem. Dane mogą trafić na internetowy czarny rynek – do darknetu, gdzie stają się towarem dla przestępców. Jak dowiedzieć się, czy nasze dane tam wyciekły? I co zrobić, by nie stały się przedmiotem handlu w cyberpodziemiu?

Warto włączyć najnowsze narzędzie BIK, które poinformuje, jeśli nasze dane już są w darknecie, a potem na bieżąco alarmuje, gdy nastąpi nowy wyciek. Ponad 50% osób, które już aktywowały tę usługę dowiedziało się, że ich dane są w darknecie i mogło podjąć działania zaradcze, by uchronić się przed przykrymi konsekwencjami wykorzystania swoich danych.” Więcej: bik.pl

Przy okazji przypomnę o chyba najprostszym narzędziu, które ma funkcję ochronne a wiec zastrzeżenie numeru PESEL. Przed podpisaniem umowy kredytowej przypominam moim klientom, aby cofnęli zastrzeżenie swoich peseli i okazuje się, że wiele osób w ogóle go nie zastrzegło. Jeśli jeszcze nie masz to proszę przeczytać mój wpis o zastrzeżeniu numeru PESEL i wnioski jak najszybciej wcielić w życie. Wystarczy aplikacja mObywatel i 1 minuta zaangażowania.