Od 1 stycznia 2025 roku Bank Millennium zmienił procedury w swojej ofercie kredytu hipotecznego. Pierwszą z najważniejszych zmian jest wymagana ilość wkładu własnego. Dotychczasowa opcja 10% wkładu własnego korzystając z ubezpieczenia znika. Wraz z Nowym Rokiem musimy posiadać 20% wkładu własnego, by uzyskać kredyt hipoteczny w Millennium.

Drugą bardzo istotną zmianą w Millennium jest nieuwzględnianie 800+ dla nowych wnioskodawców o kredyt hipoteczny.

Zmianie uległa również oferta cross sell, która do końca ubiegłego roku dawała obniżki od oferty standardowej o 0,3 p.p. lub 0,5 p.p. Po zmianie, od początku 2025 obniżki z tytułu dodatkowych produktów wahają się od 0,2 p.p. do 0,6 p.p.

Millennium już nie uznaje wpływów z programu 800+

Do tej pory 800+ było bezwarunkowo uznawane przez bank Millennium przy składaniu wniosku o kredyt hipoteczny. Wpływy te były liczone jako dochód przy ocenie zdolności kredytowej przez analityków banku, co w niejednym przypadku zdolność tą podwyższało. Od stycznia 2025 800+ nie jest już brane do zdolności kredytowej w Millennium. Oczywiście, Millennium nie było jedynym bankiem, który wliczał do zdolności kredytowej świadczenia 800+. W linku obok sprawdzisz, które banki biorą 800+ jako dochód przy ocenie zdolności kredytowej.

Zarys oferty na kredyt hipoteczny w Millennium Bank

Millennium dedykuje swoją ofertę dla osób od 20 do 75 roku życia. Wnioskować mogą oczywiście Polacy, ale także obcokrajowcy. W obu przypadkach wnioskodawców może być maksymalnie czterech. Okres kredytowania w Millennium Bank to minimum 6 a maksimum 35 lat. Celem kredytu hipotecznego w Millennium może być nie tylko zakup mieszkania, domu czy działki, ale też m.in. refinansowanie, budowa czy rozbudowa domu, także wykończenie czy remont mieszkania.

Oprocentowanie kredytu hipotecznego w Millennium Bank

Już od dłuższego czasu bank Millennium nie oferuje kredytów z oprocentowaniem zmiennym. Do wyboru pozostaje więc tylko stałe oprocentowanie, na okres 5 lat, co jest standardowym okresem w zdecydowanej większości ofert wszystkich banków. Możemy obniżyć wysokość oprocentowania, korzystając z oferty cross sell.

W styczniu 2025, przy zastosowaniu maksymalnych obniżek z tytułu dodatkowych produktów sprzedawanych przez bank, oprocentowanie stałe w Millennium wynosi 7,64% (przy LTV min. 60%). Porównując do konkurencyjnych banków, kolokwialnie pisząc, szału nie robi.

Jakie warunki trzeba spełnić, by obniżyć oprocentowanie kredytu w Millennium?

Czym więcej dodatkowych warunków spełnimy, tym większa czeka nas obniżka.

Pierwszy stopień obniżki, w wysokości 0,2 p.p., czeka nas, jeśli:

• mamy konto osobiste w Millennium
• mamy kartę debetową do konta i z środków na niej zgromadzonych wydajemy minimum 500 zł miesięcznie (transakcje bezgotówkowe za pomocą karty)

Z kolei oprocentowanie niższe o 0,4 p.p. stanie się dostępne, jeśli dodatkowo (prócz spełnienia dwóch warunków uprawniających do obniżki w wysokości 0,2 p.p.) na konto osobiste w Millennium wpływać będzie co miesiąc wynagrodzenie lub dochód netto, zależnie od rodzaju zatrudnienia.

Maksymalna obniżka przez cross sell w Millennium to 0,6 p.p. Jeśli chcemy skorzystać z maksymalnej promocji, zobowiązani jesteśmy także wybrać ubezpieczenie na życie w TU Europa (z miesięczną stawką 0,035%), za pośrednictwem banku Millennium.

Warto mieć świadomość, że nie zawsze będzie warto zdecydować się na ubezpieczenie proponowane przez Millennium. Szczególnie osoby młodsze, dobrze by sprawdziły czy indywidualna polisa, która jest bardziej pewna i ma mniej wykluczeń, nie okaże się lepszym rozwiązaniem, ponieważ w ostatecznym rozrachunku sam koszt polisy indywidualnej może dać większa oszczędność niż obniżka o dodatkowe 0,2 p.p.

Plusem oferty Millennium jest 0% prowizji jak i 0% opłaty za wcześniejszą spłatę (w artykule Nadpłata kredytu hipotecznego znajdziesz zestawienie jak wygląda kwestia opłaty za wcześniejszą spłatę w kilkunastu bankach).