Link do aktualnej, noworocznej edycji: Kredyty hipoteczne styczeń 2026 – zapraszam:)

Obniżka stóp procentowych już wkrótce? Politycy naciskają na RPP

Do wyborów prezydenckich czasu coraz mniej i, dziwnym trafem, nagle politycy zaczęli się przejmować losami aktualnych i przyszłych kredytobiorców. W ostatnich dniach mogliśmy natrafić na liczne apele o obniżkę stóp procentowych, kierowane głównie do Prezesa Rady Polityki Pieniężnej Adama Glapińskiego. Po manifestach Pana Trzaskowskiego i Hołowni do apelów dołączył kolejny kandydat – Karol Nawrocki. 

„Polacy muszą w końcu zyskać niższe raty kredytów. Dlatego wzywam RPP do obniżenia stóp procentowych. Dzięki tej decyzji miliony kredytobiorców odetchną z ulgą – powiedział Karol Nawrocki w nagraniu zamieszczonym w serwisie X we wtorek 1 kwietnia rano.”

Kredyty hipoteczne z obniżką oprocentowania do 4%?

Kolejna kandydatka na prezydenta, pani Magdalena Biejat, w ramach kampanii obiecuje kredyt hipoteczny na 4% dla nowych i już aktualnych kredytobiorców. Patrząc po sondażach i popularności w social mediach, szanse Pani Biejat na zwycięstwo w wyborach są raczej małe, trudno więc więc liczyć aby ta propozycja weszła w życie. Niemniej, rata wygląda atrakcyjnie i tez sama obietnica jest kusząca… Rodzi się jednak pytanie, czy same banki chciałyby udzielać kredytów przy takich warunkach, mając jako alternatywę bardziej zyskowne i bezpieczniejsze obligacje skarbowe.

„Chcę zaproponować jednolity wzór umowy, bez żadnych dodatkowych opłat, kosztów i ubezpieczeń. Wprowadzimy do umowy RRSO – rzeczywistą roczną stopę oprocentowania – na poziomie maksymalnie 4 proc. Z tego tylko 1 proc. będzie mógł być przeznaczony na marżę banku. Co więcej, umowa będzie skonstruowana w taki sposób, żeby kredytobiorcom przestały zagrażać wahania stóp procentowych. Teraz, kiedy rosną stopy procentowe i WIBOR, płaci za to właśnie osoba spłacająca kredyt. W moim modelu bank nie będzie mógł przerzucić na nią ryzyka i kosztów. Umowa będzie klarowna i prosta, każdy będzie wiedział, ile pożycza i ile musi oddać – obiecuje Magdalena Biejat z Lewicy.”

Kredyty z WIRON najtańsze na dzisiaj

Jak możemy przeczytać w artykule Michała Kisiela na portalu Bankier.pl osoby, które zdecydowały się na wzięcie kredytu z wskaźnikiem WIRON (przez kilka miesięcy była taka opcja w ING) mogą dzisiaj cieszyć się najtańszym oprocentowaniem kredytu hipotecznego z ratą stałą. Sam miałem takich klientów tylko kilku i na dzisiaj oni są „zwycięzcami” 🙂

„Jeśli zsumujemy WIRON 1M (4,76 proc.) oraz marżę (2,34 pp.), otrzymamy stawkę 7,10 proc. W tym samym czasie kredytobiorca, który skorzystał z produktu typu „WIBOR plus marża” ma naliczane odsetki w oparciu o sporo wyższą stopę.”

Nowe limity dla kredytu bez wkładu własnego

Już od paru lat funkcjonuje Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy. W ramach programu możemy zdecydować się na kredyt hipoteczny bez wkładu własnego. Skorzystać może każdy, kto nie jest właścicielem nieruchomości (chyba, że mamy min. dwójkę dzieci – wtedy możemy załapać się posiadając już nieruchomość). Cena nieruchomości musi mieścić się w wyznaczonych limitach.

Poza tym nie ma dodatkowych kryteriów, jak choćby znany z BK2 limit wieku. Mimo tego, część osób nie zdaje sobie sprawy z takiej możliwości i RKM jest raczej mało popularny, choć w ostatnim czasie coś w tym temacie się poruszyło i już kilku moich klientów z tego programu skorzystało.

Limity ceny za metr kwadratowy zmieniają się co kwartał a najnowsza aktualizacja, ważna do końca czerwca, przypadła na 1 kwietnia 2025.

Pod linkiem tabelka z aktualnym zestawieniem limitu cen. W porównaniu do poprzedniego okresu, limity podniosły się m.in. dla Warszawy, Szczecina czy Wrocławia, natomiast nieco spadły dla Poznania i okolic.

#TOP5 najlepszych ofert na kredyt hipoteczny w kwietniu 2025

Do rankingu najlepszych ofert kredytu hipotecznego wzięto pod uwagę kilkanaście różnych banków. Podział ze względu na rodzaj oprocentowania i wysokość wkładu własnego. Warto rzucić okiem.

Hipoteka z oprocentowaniem stałym

Hipoteka z oprocentowaniem zmiennym