W ostatnim czasie, w związku z promocją kredytu hipotecznego dla mundurowych, miałem trochę odezwy od żołnierzy, czy dodatek mieszkaniowy wlicza się do zdolności kredytowej. Jako mundurowi pewnie dobrze wiecie, że kwoty te wahają się zależnie od miejsca służby. Jak podaje Agencja Mienia Wojskowego na swojej stronie, dodatek mieszkaniowy wynosi obecnie między 630 a 1800 zł. Różnica dość znaczna, ale w kontekście kredytu hipotecznego rekompensują je ceny mieszkań, które to w dużych miastach są przecież dużo większe.

Dobra wiadomość – część banków wlicza dodatek mieszkaniowy do zdolności kredytowej. A które to dokładnie banki? W odpowiedzi na to pytanie, udostępniam poniższe informacje.

Dodatek mieszkaniowy dla żołnierza – czy banki wliczają do zdolności kredytowej?

Alior Bank

Alior Bank uznaje dodatek mieszkaniowy dla żołnierza jako dochód do kredytu hipotecznego. Bank w przekazanych informacjach podkreśla, że dochód ten zostanie wzięty pod uwagę jako dochód dodatkowy.

BNP Paribas

BNP Paribas również bierze dochód z dodatku mieszkaniowego do zdolności kredytowej.

BOŚ Bank

Również Bank Ochrony Środowiska zgadza się na dodatek mieszkaniowy jako część dochodu przy kredycie.

Grupa BPS

BPS i pozostałe banki z Grupy BPS nie biorą dodatku mieszkaniowego żołnierzy do liczenia zdolności kredytowej.

Citi Handlowy

Bank Citi Handlowy dodatku mieszkaniowego nie wlicza jako dochodu do kredytu hipotecznego.

ING Bank Śląski

W ING Banku Śląskim możliwe jest zakwalifikowanie do zdolności kredytowej dodatku mieszkaniowego, ale tylko na zasadach odstępstwa.

mBank

mBank dodatek mieszkaniowy dla żołnierza kwalifikuje jako zdolność kredytową, nawet jeśli dodatek ten ma być wypłacany dopiero po zakupie nieruchomości.

Millennium

Millennium nie uznaje dodatku mieszkaniowego jako części dochodu liczonej do zdolności kredytowej.

Pekao SA

Pekao SA zgadza się uwzględniać dodatek mieszkaniowy żołnierzy do zdolności pod kredyt hipoteczny.

PKO BP

PKO Bank Polski uwzględnia dodatek mieszkaniowy dla żołnierza jako część zdolności kredytowej.

Santander

Santander Bank dodatku mieszkaniowego nie bierze pod uwagę do wyliczenia dochodu pod kredyt hipoteczny.

Velo

VeloBank bierze dodatek mieszkaniowy jako dochód do zdolności kredytowej.

FAQ – dodatek mieszkaniowy a zdolność kredytowa

Ile wynosi dodatek mieszkaniowy dla żołnierza?

Wysokość dodatku mieszkaniowego dla żołnierzy zależy jest od współczynnika, przyznawanego na podstawie danego garnizonu. Stawka wyjściowa wynosi 300 zł i mnożona jest przez wskaźnik, który waha się od 2,1 do 6.

Dla zobrazowania, wartość współczynnika w kilku lokalizacjach, w których znajdują się moi klienci:

Jak przyznawany jest dodatek mieszkaniowy dla żołnierzy?

Żeby otrzymać dodatek mieszkaniowy, żołnierz powinien wcześniej złożyć specjalne pismo. Wniosek o wypłatę świadczenia mieszkaniowego należy złożyć do właściwego oddziału regionalnego Agencji Mienia Wojskowego. Wypłata nastąpi dopiero po złożeniu i rozpatrzeniu wniosku i nie obowiązuje wstecz, warto więc sprawę załatwić wcześniej, jeśli chcemy wnioskować o świadczenie mieszkaniowe dopiero pod kredyt hipoteczny.

Dodatek mieszkaniowy dla służb mundurowych 2025 – czy wlicza się do zdolności kredytowej?

Artykuł dotyczy dodatku mieszkaniowego dla żołnierzy, który funkcjonuje już dłuższy czas. Natomiast, od 15 grudnia 2025 mamy możliwość otrzymania nowego dodatku mieszkaniowego (na nowych zasadach), jeśli jesteśmy m.in. strażakami, policjantami czy funkcjonariuszami straży granicznej. Jest to świeża sprawa i póki co nie wiadomo, jak bank potraktuje ten dodatek. Niewykluczone, że w większości banków pokryje się to z podejściem do dodatku dla żołnierzy. Na specjalne życzenie, po kontakcie osobistym, mogę spróbować podpytać co i jak w bezpośrednio w bankach 🙂