Od 26 października 2026 ING Bank Śląski uruchamia nową odsłoną oferty refinansowania kredytu hipotecznego, z oprocentowaniem poniżej 5%. Koszty przeniesienia hipoteki do ING zwrócą się w istotnej części już w ciągu 60 dni, poprzez wypłatę bonusowych 1200 złotych na nasze konto przez bank. Oferty ING Banku Śląskiego generalnie cechują się dość prostym cross-sellem i nie inaczej jest tym razem. Nie będzie też problemu z bezpłatną prowizją, darmową nadpłatą czy wcześniejszą spłatą.

ING wprowadza jednak parę ograniczeń i nie każdy z nas będzie mógł z tej oferty skorzystać. Przede wszystkim, oferta ING kierowana jest do osób, które jeszcze nie refinansowały swojego kredytu do żadnego innego banku.

Promocyjne refinansowanie do ING będzie dostępne do 22 listopada. Żeby zarezerwować warunki cenowe, musimy wygenerować Formularz Informacyjny.

Oprocentowanie oferty refinansowania poniżej 5%

Refinansując do ING wybrać możemy oprocentowanie zmienne albo okresowo stałe.

Wybierając opcję ze stałym, możemy „zamrozić” swoje oprocentowanie na poziomie 5,83% na okres najbliższych 5 lat. Jest to atrakcyjna w odniesieniu do rynku oferta, jednak o wiele bardziej kusząco wygląda oferta z oprocentowaniem zmiennym.

W nowej edycji promocyjnej oferty refinansowania ING, mamy oprocentowanie zmienne poniżej 5%. Jak to możliwe? ING ustanowił bardzo korzystną marżę, na poziomie 1,35%. Co ważne, jest to marża z której skorzystać możemy na nieskomplikowanym cross-sellu (szczegóły w dalszej części tekstu) oraz bez prowizji. Nie będziemy potrzebować energooszczędnej nieruchomości :).

Oprocentowanie stałe, czy zmienne?

Wybór między oprocentowaniem zmiennym a stałym to przede wszystkim wybór profilu ryzyka. Wariant zmienny pozwala skorzystać z ewentualnych obniżek stóp, a stawka na starcie bywa nieco niższa. Jednocześnie rata zależy od wskaźnika, który reaguje na decyzje Rady Polityki Pieniężnej, więc przy wzroście stóp rośnie także nasze obciążenie. Takie rozwiązanie ma sens, gdy mamy poduszkę finansową i dochody, które udźwigną wyższą ratę. Oprocentowanie stałe daje przewidywalność przez zwykle 5 lat i sprawdza się przy zdolności kredytowej liczonej na styk, ale ma swoją cenę. Stawka startowa jest najczęściej wyższa, w trakcie okresu stałego nie skorzystamy z obniżek stóp ani nie przejdziemy na wariant zmienny, a po 5 latach bank wycenia nas na nowo, w warunkach, które mogą być mniej korzystne niż dziś. Dobrym sprawdzianem jest pytanie, czy poradzilibyśmy sobie z ratą wyższą o 2 punkty procentowe.

Pełne porównanie opisałem w artykule Oprocentowanie stałe, czy zmienne?

Kto może skorzystać z oferty refinansowania do ING?

ING Bank Śląski wymaga spełnienia kilku warunków, które dotyczą kwoty kredytu i produktów dodatkowych. Są to standardowe wymogi, które spotkamy w zdecydowanej większości innych ofert:

• kwota kredytu od 100 000 zł do 2 000 000 zł, granice włącznie,
• konto w ING, które mamy lub założymy, z wymaganych wpływem min. 2 000 zł co miesiąc,
• ubezpieczenie spłaty kredytu hipotecznego kupione za pośrednictwem ING,
• aktywna aplikacja mobilna z dostępem do bankowości internetowej, uzyskana najpóźniej przed zawarciem umowy kredytowej,
• system Moje ING oraz zgoda na weryfikację behawioralną, czyli dodatkowe zabezpieczenie przed cyberoszustami,
• zapoznanie się z regulaminami ofert specjalnych i akceptacja ich postanowień.

Co warto podkreślić, na liście nie znajduje się ubezpieczenie nieruchomości. Często warto na takie ubezpieczenie się zdecydować, natomiast oferta ING pozwala zdecydować o tym samodzielnie, zarówno o konkretnej ofercie jak i samym fakcie dodatkowego ubezpieczenia.

Koszty ubezpieczenia na życie

W wariancie podstawowym, zapłacimy 0,035% od wartości salda przy kredytach do 700 tys. Powyżej tej kwoty będzie to 0,055%. Dodatkowe 0,12 p.p. zapłacimy, jeśli na dzień złożenia wniosku jesteśmy już po 50 urodzinach.

Jak to przekłada się na konkretne kwoty kredytu? Na każde refinansowanie 100 tysięcy, składka w wysokości 0,035% oznacza opłatę w wysokości 35 złotych. Przy kredytach powyżej 700 tysięcy, jest to 55 złotych.

Jaki kredyt możemy przenieść do ING?

Oferta z oprocentowaniem poniżej 5% dotyczy kredytu hipotecznego spłacanego w innym banku z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe, a więc:

• zakup mieszkania lub domu z rynku pierwotnego lub rynku wtórnego,
• zakup działki budowlanej łącznie z budową domu, w ramach jednego lub kilku kredytów,
• budowa lub dokończenie budowy domu na własnym gruncie,
• remont, modernizacja lub wykończenie mieszkania albo domu.

Kredyt z innego banku musi być zabezpieczony hipoteką wpisaną w księdze wieczystej tej samej nieruchomości, która jest przedmiotem kredytowania. Możemy przenieść więcej niż jeden kredyt, o ile dotyczą tej samej nieruchomości i są na niej zabezpieczone.

Czego oferta nie obejmuje

• kredytów, które były już wcześniej refinansowane,
• kredytów przeznaczonych na spłatę zobowiązań niemieszkaniowych lub celów spoza powyższej listy, nawet jeśli były z nimi połączone (wyjątek to wspomniane nieudokumentowane środki),
• pożyczek hipotecznych,
• kredytów spłacanych w ING Banku Śląskim lub ING Banku Hipotecznym,
• spłaty kredytu dłużnika rzeczowego, nawet jeśli wszystkie pozostałe warunki są spełnione.

Nagroda 1 200 zł i koszty refinansowania

W ramach oferty obowiązuje nagroda 1200 złotych za podpisanie umowy kredytowej. ING wypłaci na nasze konto 1200 złotych w ciągu 60 dni od uruchomienia kredytu hipotecznego. W dużej części może to pomóc przyspieszyć „zwrot z inwestycji” w refinansowanie. Zazwyczaj koszty wynoszą ok. 1500 złotych, tak więc nagroda może pokryć ich większą część.

Szczegółowo rozpisane koszty refinansowania znajdziesz w artykule Ile kosztuje refinansowanie.

Refinansowanie do ING z oprocentowaniem poniżej 5% [podsumowanie]

Oferta dotyczy wniosków zarejestrowanych do 22 listopada 2026. Pamiętajmy, że warunki cenowe zagwarantowane mamy dopiero wtedy, gdy bank wyda nam Formularz Informacyjny.

Oferta dotyczy wniosków zarejestrowanych do 22 listopada 2026. Pamiętajmy, że warunki cenowe zagwarantowane mamy dopiero wtedy, gdy bank wyda nam Formularz Informacyjny. Dlatego kolejność jest stała: najpierw Formularz, dopiero potem wniosek. Sama oferta jest przejrzysta. Przy wariancie zmiennym marża wynosi 1,35% bez prowizji, wariant stały to 5,83% na 5 lat, a nagroda 1 200 zł wpłynie na nasze konto w ciągu 60 dni od uruchomienia kredytu i pokryje większość typowych kosztów refinansowania, czyli około 1 500 zł. Dochodzi do tego prosty cross-sell, brak wymogu ubezpieczenia nieruchomości oraz darmowa nadpłata i wcześniejsza spłata. Oferta z oprocentowaniem poniżej 5% stanowi spory przełom na rynku refinansowań. Jeśli spełniamy warunki, warto policzyć, jak nowa rata wypada na tle obecnej, i dopiero wtedy wybrać między wariantem zmiennym a stałym.

Zapraszam do kontaktu. Współpraca ze mną jest w pełni bezpłatna. Działać możemy stacjonarnie w Poznaniu lub online, równie skutecznie 🙂

Najczęstsze pytania o refinansowanie w ING

Czy można refinansować kredyt, który był już wcześniej refinansowany?

Nie. Oferta dotyczy wyłącznie kredytów, które nie były wcześniej refinansowane. Jeśli kredyt przenosiliśmy już raz, ta promocja nie jest dla nas.

Czy w ING przy refinansowaniu poniżej 5% da się dobrać pieniądze na remont?

Nie. Nowy kredyt w tej ofercie ma tylko jeden cel, czyli spłatę kredytu mieszkaniowego. Remontu ani innych kosztów związanych z nieruchomością niestety nie dołączymy do tego samego kredytu.

Czy mogę przenieść kredyt, który spłacam w ING?

Nie. Oferta nie obejmuje kredytów spłacanych w ING Banku Śląskim ani w ING Banku Hipotecznym. Nie przeniesiemy też pożyczki hipotecznej ani kredytu dłużnika rzeczowego.

Gdzie sprawdzę, czy oferta ING nie została zmieniona lub przedłużona?

Bank może modyfikować warunki promocji w trakcie jej trwania, dlatego warto być na bieżąco. Aktualne zmiany staram się na bieżąco aktualizować w artykule, informuję również o nich w aktualnościach na mniejsza-rata.pl.

Do kiedy trwa oferta i ile wynosi nagroda?

Oferta obowiązuje do 22 listopada 2026 r. włącznie, a dotyczy wniosków zarejestrowanych od 26 października 2026 r. Nagroda wynosi 1 200 zł.

Czy trzeba zapłacić prowizję dla pośrednika kredytowego?

Nie, jako pośrednik kredytowy nie biorę prowizji od swoich klientów. Wynagradza mnie bank po uruchomieniu kredytu hipotecznego a moja pomoc jest w pełni bezpłatna, nie zmienia się także oferta.