Od 23 kwietnia 2026 mBank udostępnia refinansowanie kredytu hipotecznego z marżą solidną już na wejściu, którą dodatkowo można obniżyć. Dużym plusem oferty jest także brak ubezpieczenia na życie w cross-sellu. Prowizja 0%, niezależnie od ilości wkładu własnego. I jeszcze, na deser, brak opłaty za wycenę nieruchomości – a normalnie jest to koszt 400 lub 700 zł, zależnie czy jest to mieszkanie, czy dom.

Promocja refinansowania kredytu hipotecznego w mBank – szczegóły oferty

Stawki oprocentowania i marży w mBank zależne są w dużej mierze od wkładu własnego, a także od tzw. segmentu, do którego bank przypisuje swoich klientów. Żeby móc skorzystać z oferty jako klient Intensive, musimy założyć mKonto Intensive i zapewnić wpływy w wysokości min. 10 tysięcy złotych w każdym miesiącu.

Oferta z oprocentowaniem zmiennym

W tabelce widzimy marże wyjściowe, od których możemy dodatkowo uzyskać obniżki. Przy moim pośrednictwie, możemy otrzymać marżę od 1,30%.

Możliwe obniżki:

• -0,10 p.p. dla klienta aktywnego. Żeby skorzystać z tej obniżki, w ciągu pół roku przed złożeniem wniosku, przez 3 dowolne miesiące musimy spełniać 3 warunki:
  • jednorazowy przelew min. 2500 zł na dowolne konto w mBanku (z wyjątkiem przelewów wewnętrznych)
  • przynajmniej jedna transakcja opłacona kartą
  • przynajmniej jedno logowanie do aplikacji mobilnej

• -0,20 p.p. dla nieruchomości energooszczędnej
  • dla domów jednorodzinnych wskaźnik EP do 73,19 kWh/m²*rok lub 63 kWh/m²*rok – zależnie od terminu oddania do użytku
  • dla mieszkań wskaźnik EP do 83,18 kWh/m²*rok 58,5 kWh/m²*rok.

Natomiast, jeśli ktoś woli przejść przez cały proces z ograniczeniami samodzielnie w procesie cyfrowym, może również załapać się na obniżkę o kolejne 0,20 p.p. Do spełnienia będziemy mieli wtedy także dodatkowe warunki, wykluczające część osób:

• kredyt musi być na jedną osobę. Osoby w związkach małżeńskich mogą zostać zobligowane do przedłożenia rozdzielności majątkowej
• mieszkanie/dom muszą być w pełni gotowe – brak możliwości refinansowania dla inwestycji
• mieszkanie jest zapisane tylko na jedną osobę.

Prócz marży, na oprocentowanie zmienne składa się także wskaźnik stopy procentowej. Przy refinansowaniu kredytu hipotecznego do mBanku jest to WIBOR 3M. Ostatni odczyt w dniu startu promocji wskazuje na 3,86%.

Oferta z oprocentowaniem stałym

Z obniżek dostępnych przy racie zmiennej możemy również skorzystać decydując się na oprocentowanie stałe. W takim przypadku, w dniu startu promocji oprocentowanie stałe możemy zbić nawet do 5,86%.

Okres oprocentowania stałego potrwa 5 lat. Po tym czasie w mBanku przechodzimy na ratę zmienną. Podobnie jak w przypadku oprocentowania zmiennego od samego początku – w oparciu o WIBOR 3M.

Aktualny stan wskaźnika WIBOR można sprawdzać pod linkiem.

Brak ubezpieczenia na życie

Standardowo, banki uzależniają obniżenie marży od wykupienia dodatkowych ubezpieczeń ze swojego polecenia. Zazwyczaj jest to ubezpieczenie na życie a zdarza się również ubezpieczenie nieruchomości. Natomiast w promocyjnej ofercie przeniesienia kredytu hipotecznego do mBanku nie ma takiego zapisu.

Oczywiście, ubezpieczenie spłaty kredytu nadal możemy wykupić, ale nie jesteśmy uzależnieni propozycją banku. Możemy w ten sposób zaoszczędzić, ale też zyskać większy zakres ubezpieczenia.

Cross-sell

Brak ubezpieczenia na życie nie oznacza jednak, że mBank całkowicie wyeliminował cross-sell, choć jest on wyjątkowo ograniczony. Prócz wspomnianej już obniżki dla klientów aktywnych, do skorzystania z oferty Intensive jak i Active (nie mylmy z „klientem aktywnym”) potrzebować będziemy konta w mBanku.

W przypadku segmentu Active wystarczy nam dowolne mKonto i wpływy min. 2500 zł. Jeśli jednak chcemy skorzystać z obniżki marży o 0,1 p.p. w ramach segmetu Intensive, konieczne będą wpływy od 10 tysięcy złotych wzwyż.

Ubezpieczenie nieruchomości

Na cały okres kredytowania konieczne jest także wykupienie ubezpieczenia nieruchomości. Nie ma natomiast żadnego presji w postaci obniżki marży w zamian za skorzystanie z oferty podsuwanej przez mBank. Można więc bez problemu dać dotychczasową polisę (z cesją na mBank) lub poszukać nowej, aktualnie najbardziej korzystnej.

I… to tyle.

Bezpłatny wpis do KW

Decydując się na refinansowanie w mBanku, zyskujemy także bezpłatny wpis do Księgi Wieczystej. Bank bierze na siebie dokonanie wpisu i wiążące się z tym opłaty. Zaoszczędzimy więc kolejne 200 zł oraz 19 zł podatku. Niedużo, ale powinno wystarczyć na dobry obiad w gronie najbliższej rodziny 🙂

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.