Wzrost stałego oprocentowania

W ostatnich tygodniach wzrosło oprocentowanie kredytów hipotecznych z ratą stałą. Niestety, są to wzrosty dość istotne, około 0,8 p.p. w górę. Źródła przyczyn dopatrywać się możemy w niedawno rozpoczętym konflikcie na Bliskim Wschodzie.

Promocja na refinansowanie w mBank

Są też jednak dobre wiadomości 🙂 Od 23 kwietnia mBank udostępnił promocyjną ofertę refinansowania. Wyjściowa marża z 20% wkładem własnym wynosi 1,7% – a od tego można uzyskać obniżki aż do 1,3% (z moim pośrednictwem). Bardzo dużym atutem oferty jest brak obowiązkowego ubezpieczenia na życie. mBank przygotował też parę dodatkowych korzyści.

Więcej: refinansowanie – promocja mBank (kwiecień-czerwiec 2026)

Stopy procentowe w kwietniu bez zmian

Po dwudniowym posiedzeniu, Rada Polityki Pieniężnej wydała komunikat o pozostawieniu stóp procentowych na tym samym poziomie. Stopa referencyjna NBP, mająca wpływ na oprocentowanie kredytów hipotecznych, wynosi obecnie 3,75%.

Na decyzję wpłynęło m.in. otoczenie gospodarcze, w tym wzrost cen paliw na świecie związany z ograniczeniami podażowymi przy jednocześnie niższych cenach surowców rolnych. W kraju widoczne są mieszane sygnały z gospodarki, jak wzrost sprzedaży i produkcji, ale też spadek w budownictwie i zatrudnieniu. Dodatkowo utrzymuje się wysoka niepewność dotycząca perspektyw gospodarczych i inflacji, związana m.in. z sytuacją geopolityczną.

Kolejne zebranie RPP odbędzie się 5 i 6 maja. Do tego czasu – stopy procentowe pozostaną bez zmian.

BIK podał dane za luty

Fala wzrostowa sprzedaży kredytów hipotecznych w lutym została podtrzymana. Zarówno w ujęciu rocznym, jak i miesiąc do miesiąca. W porównaniu do zeszłorocznego lutego, w lutym 2026 banki udzieliły 54,1% kredytów hipotecznych więcej. Z kolei zestawiając luty 2026 do poprzedzającego go stycznia, mówimy o wzroście w wysokości 8,5%.

Wzrosła także wysokość udzielanych kredytów mieszkaniowych. W ujęciu rocznym jest to wzrost aż o 67,4%. Porównując do stycznia, wzrost wyniósł 8,1%.

Jak podaje główny analityk grupy BIK dr hab. Waldemar Rogowski na bik.pl, około 20% udzielonych kredytów stanowiło refinansowanie. Mniej więcej podobnie wyglądało to również w mojej współpracy z klientami.

Zatory w bankach

Sprzedaż wzrasta a wraz z nią od jakiegoś czasu znów wrócił temat zatorów w bankach. Oddziały są zapchane wnioskami, przez co wydłuża się czas oczekiwania na decyzję. Obniżki stóp przełożyły się na większe zainteresowanie nowymi kredytami, ale też znaczną ilość refinansowań.

Ze względu na możliwość przedłużenia się procesu, warto w umowie przedwstępnej do aktu końcowego wpisać termin 2-3 miesiące. Prócz odporności na zatory, tworzymy sobie w ten sposób ochronę również przed wydłużeniem procesu z powodu dodatkowych wymagań dokumentacyjnych. W praktyce bank prosi o dodatkowe materiały w trakcie analizy wniosku dość często. Warto więc o tym pamiętać.

Credit Agricole ponownie u pośredników

Po wycofaniu się z współpracy z pośrednikami, Credit Agricole ostatnimi czasy sprzedawał swoje produkty jedynie własnymi siłami. Bank postanowił jednak ponownie udostępnić swoją ofertę pośrednikom. Pierwszym owocem tej decyzji jest ogłoszenie w ostatnich dniach marca współpracy Credit Agricole z ANG.

Już wkrótce kredyty hipoteczne w Credit Agricole będą dostępne również we współpracy ze mną.

Kredyt hipoteczny dla firm w Nest Bank?

Nest Bank, jeden z młodszych banków, specjalizujący się we współpracy z małymi firmami, zapowiedział wprowadzenie nowości do swojej ofercie. Kredyt firmowy zabezpieczony hipoteką. Póki co pojawiła się sama zapowiedź, bez konkretów dotyczących oprocentowania czy daty wprowadzenia nowości.

PKO BP udzielił w zeszłym roku najwięcej kredytów mieszkaniowych

Wartość udzielonych kredytów w 2025 roku wyniosła w PKO BP blisko 30 mld złotych. Było to ponad 28% udziału w rynku. Na drugim miejscu znalazł się ING Bank Śląski, z kredytami udzielonymi na kwotę 19,2 mld zł, co stanowiło 18,2% rynku. Podium zamknął mBank, z kredytami na kwotę 14,7 mld złotych, stanowiąc niecałe 14% rynku. Wszystkie te banki oczywiście znajdują się w mojej ofercie 🙂

Promocja na kredyt hipoteczny w Pekao SA

Bank Pekao SA w swojej ofercie udostępnił możliwość kredytowania z marżą od 1,50%. Promocja dostępna jest dla mundurowych, lekarzy, nauczycieli oraz prawników i potrwa do 30 czerwca. Uważam, że warto zapoznać się ze szczegółami. Można to zrobić tutaj: Kredyt hipoteczny dla mundurowych w Pekao SA (promocja 2026).

Nowe limity w Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym

Kwiecień rozpoczyna nowy kwartał, w związku z czym obowiązują nowe limity ceny metru kwadratowego lokali, które można zakupić w ramach programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy. Jeśli ktoś o programie jeszcze nie słyszał, zachęcam do lektury: Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego.

W większości miast i regionów limity zostały podniesione. Przykładowo, w moim ukochanym Poznaniu limit za metr kwadratowy lokalu na rynku pierwotnym wzrósł z 13 478,50 zł do 13 802,60 zł. Rynek wtórny z poziomu 12 515,75 zł do 12 816,70 zł.

Warty odnotowania wzrost nastąpił w Rzeszowie, z 9 916,20 zł na 11 258,10 za metr kwadratowy na rynku pierwotnym i z 9 207,90 na 10 453,95 na rynku wtórnym. Limity podniesione zostały również m.in. w Stolicy. Po zmianie, w Warszawie można skorzystać z RKM przy cenie metra kw. do 16 167,42 zł na rynku pierwotnym i 15 012,61 na rynku pierwotnym.

Pod linkiem: zestawienie limitu cen w RKM – pełna lista miast