Przeczytaj też wersję najnowszą: luty 2026

POLSTR – nowa nazwa następcy WIBOR-u

Po nieudanej próbie (mimo, iż część banków już wprowadziła nowy wskaźnik WIRON do umów kredytowych) zastąpienia WIBORu, Komitet Sterujący Narodowej Grupy Roboczej (KS NGR) podjął decyzję o wyborze propozycji indeksu z rodziny WIRF, o technicznej nazwie WIRF– (bazującego na depozytach niezabezpieczonych Instytucji Kredytowych i Instytucji Finansowych), jako docelowego wskaźnika referencyjnego stopy procentowej, który miałby zastąpić wskaźnik referencyjny WIBOR.

BIK podsumowuje kredyty i pożyczki konsumenckie w 2024 roku

Ubiegły rok zakończył się wyraźnym zwiększeniem wartości portfela kredytów i pożyczek oraz znaczącym wzrostem nowo udzielonych zobowiązań. Na koniec 2024 roku suma wszystkich kredytów i pożyczek do spłaty wyniosła rekordowe 760,6 miliarda złotych (+5,5% r/r). To efekt zwiększonej aktywności kredytobiorców, którzy w ciągu ostatnich 12 miesięcy zaciągnęli zobowiązania na kwotę 248,8 miliardów złotych. To wzrost o ponad 32% w porównaniu z 2023 rokiem – podsumowuje Biuro Informacji Kredytowej.

Jako, że głównie zajmuję się kredytami hipotecznymi to właśnie im przyjrzę się bliżej.

W roku 2024 wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych wyniosła 87,1 miliarda złotych, co oznacza wzrost o 36,1% w porównaniu do poprzedniego 2023 roku. Oczywiście, duży wpływ na te kwoty miały pierwsze miesiące 2024, kiedy zawierane były umowy i wypłacane kredyty z programu Bezpieczny Kredyt 2% (w sumie wypłacono 13,6 mld zł kredytów z dopłatami).

Największą sprzedaż miały kredyty w dużych miastach

Dzieląc się statystykami BiK podało również informacje, że najwięcej kredytów udzielanych jest w największych miastach. Na miasta powyżej 0,5 mln mieszkańców przypada aż 37,9% wartości udzielonych kredytów. Nie dziwi więc kolejna statystyka mówiąca, że najbardziej wzrosły kredyty powyżej 600 000, gdzie dynamika wyniosła 114,1%.

Obcokrajowcy kupują nieruchomości w Polsce

Coraz większa ilość imigrantów przekłada się też na rynek hipotek. Wartość portfela kredytów hipotecznych, które zostały udzielone obcokrajowcom wynosi powyżej 18 mld zł, co stanowi 7,4% całości.

Kredyty hipoteczne – perspektywy na 2025 rok

Biuro Informacji Kredytowej podzieliło się również perspektywami rynku kredytów hipotecznych w tym roku. Zdaniem BIK, „perspektywy dla rynku kredytów w 2025 roku wyglądają obiecująco, pomimo wciąż utrzymującej się inflacji powyżej celu banku centralnego i jednych z najwyższych w UE stóp procentowych. Popyt na kredyty hipoteczne powinien być wspierany przez niski poziom bezrobocia i stabilny ponad 3% wzrost gospodarczy.”

2025 dobrym rokiem na zakup nieruchomości?

Najnowszy raport Barometr Metrohouse i Credipass przygotowywany wraz z portalem RynekPierwotny.pl odkrywa ciekawe informacje o średnich poziomach cen transakcyjnych w ostatnim kwartale 2024. Raport pokazuje, że w większości dużych miast nabywaliśmy mieszkania w niższych cenach niż w okresie poprzednim. Czy okaże się to trwałym trendem i można spodziewać się, że ceny mieszkań i domów zaczną mocniej spadać? Dużo zależy od decyzji rady Polityki Pieniężnej i ewentualnych obniżek stóp procentowych i decyzji politycznych, czyli wprowadzenia lub niewprowadzenia nowego programu kredytów z dopłatami.